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Usa tu AFP, Gratificación y Bonos
como Inicial para tu Nuevo Inmueble
¿Sabías que puedes usar tus fondos de AFP, gratificaciones y bonos del Estado para pagar la inicial de tu nuevo departamento?
Estas opciones te permiten alcanzar el sueño de tener tu propia vivienda sin esperar años para ahorrar. Aquí te explicamos cómo funcionan con un ejemplo práctico.
La inicial mínima para adquirir un inmueble suele ser el 10% del valor del departamento. Supongamos que estás interesado en un departamento valorizado en S/200,000. Esto significa que necesitarías S/20,000 como inicial.
Te mostramos cómo reunir este monto combinando diferentes recursos:
1. AFP: Retira hasta el 25% de tu fondo acumulado
Si cuentas con un fondo promedio de S/50,000 en tu AFP, podrías retirar hasta S/12,500 y destinarlo directamente a la inicial de tu vivienda.
Cálculo:
- Inicial requerida: S/20,000
- Retiro de AFP: S/12,500
- Saldo por cubrir: S/7,500
2. Gratificaciones: Tus pagos extra como aliado
Con un sueldo promedio de S/3,500, tus gratificaciones anuales (julio y diciembre) sumarían aproximadamente S/7,000. Este monto puede complementar lo retirado de tu AFP.
Cálculo:
- Retiro de AFP: S/12,500
- Gratificaciones: S/7,000
- Saldo por cubrir: S/500 (puedes cubrirlo con ahorro adicional o ajustes en tus gastos).
3. Bonos del Estado: Incrementa tu inicial y mejora tus condiciones
Si calificas para un Crédito MiVivienda, puedes acceder a beneficios como el Bono MiVivienda Verde, que suma hasta S/29,900 al monto total financiado. Este bono no reemplaza el 10% de inicial, pero se aplica para reducir tu deuda y mejorar tus cuotas mensuales.
Cálculo Final:
- Retiro de AFP: S/12,500
- Gratificaciones: S/7,000
- Ahorro adicional: S/500
- Bono MiVivienda Verde: S/29,900 (reducirá el crédito hipotecario).
¡Inicial completa cubierta y mejores condiciones de pago!
